El Pleno Municipal ha aprobado la modificación puntual nº19 del PGOU, con el objetivo de liberar hasta 4.798.147 m2 de suelo para uso industrial, residencial y también turístico.
Esta Modificación, de la que Écija es pionera en toda Andalucía, ya está siendo copiada por otros municipios, ya que permite una solución inmediata para el desarrollo urbanístico de los planes generales.
“De esta manera –explica el delegado de urbanismo, Ángel Peña- ponemos a disposición de los propietarios de suelo, empresarios y promotores de nuestra ciudad, el suelo suficiente para desarrollar, por un lado, nuevas zonas residenciales, nuevos barrios, para atender la demanda de vivienda tanto de renta libre como protegida, y que hasta el día de hoy no podía ser atendida sólo y exclusivamente con el suelo urbano de nuestro casco. Y también por otro lado, liberamos suelo más que suficiente para que nuestros empresarios puedan crear nuevos polígonos industriales con el objetivo de que sus empresas crezcan, ganen en competitividad y puedan hacer frente a las exigencias que marcan los mercados económicos nacionales e internacionales”.
Igualmente, esta liberación de suelo servirá también como reclamo para atraer nuevas empresas e industrias hasta nuestra localidad, que generen nuevos puestos de trabajo, y en consecuencia riqueza y bienestar social para los ecijanos.
Antecedentes
En el año 2010, cuando se aprobó definitivamente el vigente Plan General, los propietarios del suelo urbanizable sectorizado debían desarrollarlo en una franja temporal de los siguientes 8 años, para que a continuación se pudiera liberar y desarrollar el suelo urbanizable no sectorizado, esto es, los 4.798.147 m2 a los que se hace referencia.
Debido principalmente a la crisis económica de aquellos años, los suelos no se desarrollaron como estaba previsto, por lo que, a partir de ese momento, se bloqueaba el desarrollo de los suelos urbanizables no sectorizados por normativa.
Peña ha señalado que “este equipo de Gobierno, atendiendo a los propietarios de estos suelos y a nuestros empresarios que nos demandaban alguna solución para desbloquear esta situación, nos pusimos a trabajar en ello. Tras meses de análisis, investigación y reuniones con la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, encabezadas por la propia Consejera, Rocío Díaz y su equipo”.
La solución consensuada ha sido plasmada en el nuevo documento redactado por el Arquitecto Municipal Fernando Bevía, y que se denomina Modificación puntual n.º 19 del PGOU – criterios y directrices para el desarrollo del suelo urbanizable no sectorizado.
“Básicamente –detalla el delegado de Urbanismo- se deja sin efecto la derogada norma 45 del POTA y se introduce un nuevo apartado en el artículo 5.5.3 de nuestro Plan General, en el que se indica que el desarrollo de los suelos urbanizables no sectorizados quedará vinculado al cumplimiento del conjunto de las condiciones prevista en los artículos 31 de la LISTA y por el artículo 50 de su Reglamento”.
Para finalizar su intervención Ángel Peña ha agradecido su trabajo al Departamento de Planeamiento del Área de Urbanismo en la figura de su Arquitecto, Fernando Bevía, y a la jefa de sección, Tina de la Gala, así como a todo el personal administrativo que lo rodea y que entre todos han hecho posible este gran hito para nuestra ciudad.
